SAINT VIVIEN : maison T5 (94 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : proche de ROCHELLE, découvrez cette maison de 5 pièces exposée est-ouest de 132 m².

Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 38 m², de trois chambres de 12 m² à 14 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'ouest et une exposée à l'ouest) et d'une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre une piscine. Elle possède un chauffage convecteur.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse et une véranda d'une surface de 16 m². Le terrain du bien est de plus de 2000 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (454 kWh/m² annuels) et C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 570 € et 4 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Son prix de vente est de 336 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7783

MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - QUARTIER CALME

À 6 km de la côte atlantique et à 9 km de La Rochelle, Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous présente en vente à SAINT ROGATIEN (17220), cette maison de 4 pièces de 92 m² et de 300 m² de terrain.

C'est une maison récente construite en 2017. Elle est composée d'un salon de 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier et d'un bureau au rez-de-chaussée. Elle propose également à l'étage trois chambres avec placards et d'une salle de bains (douche et baignoire) avec W.C.

Un jardin avec une terrasse est présent pour un supplément d'espace appréciable.

Un garage et deux places de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire St Rogatien et l'École Maternelle St Rogatien à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi un restaurant, un supermarché, une boulangerie et une poissonnerie.

Cette maison vous est proposée à 359 900 € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour une première visite de cette maison à vendre.

L'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose cette maison familiale de plus de 200m2 en rez-de-chaussée surélevé se composant comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, une arrière cuisine mansardée, un salon séjour donnant sur une véranda équipée de stores électriques, un vaste bureau, un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une pièce également mansardée servant de dressing.
En rez-de-jardin, on retrouve 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle de douche et wc, 2 autres chambres desservies par une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un WC séparé, une pièce en cours d'aménagement pouvant accueillir une 5ème chambre ou un studio indépendant, un grand garage de 40m2 avec porte motorisée.
L'ensemble est bâti sur une parcelle de 420m2 avec un beau jardin arboré où l'on accède par un portail motorisé. Dernièrement une chaudière à condensation et un chauffe- eau ont été installés, les façades ont été repeintes en 2023.